ABF terá residencial de luxo para terceira idade no Sul

ABF Empreendimentos Imobiliários está lançando em Porto Alegre o residencial Mgno, empreendimento direcionado para a terceira idade. As obras iniciarão em março do próximo ano e a previsão de entrega é janeiro de 2024. A previsão total do investimento é de R$ 52 milhões. Cada unidade será comercializada entre R$ 450 mil e R$ 950 mil. A ABF projeta um Valor Gerald de Vendas [ou VGV, valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado] de R$ 62 milhões. De acordo com a companhia, será o primeiro residencial do gênero em todo o Brasil.

Segundo o IBGE, o Rio Grande do Sul é o estado com maior número de idosos do país, enquanto Porto Alegre é a capital com a maior concentração de habitantes nessa faixa etária. Dentro de 40 anos, as projeções mostram que serão 3,2 milhões de pessoas acima dos 65 anos no estado, praticamente um idoso para cada três pessoas. "As novas moradias em construção não estão acompanhando o ritmo de crescimento da população idosa. Para os investidores, é uma opção segura, de baixo risco e durável, pois trata-se de uma classe de ativos resiliente à recessão. Como a demanda é baseada nas necessidades do inquilino e não na economia, não é tão impactada por mercado de ações, desemprego e PIB", esclarece Eduardo. Fonseca, CEO da ABF Developments.

A ABF possibilita que investidores aportem recursos no empreendimento. Eles terão o direito de receber, em forma de dividendos mensais, o resultado líquido decorrente da operação. Segundo cálculos da incorporadora, a rentabilidade projetada do Magno é de 8,9% ao ano – 4,2 pontos percentuais a mais da média dos investimentos do gênero na capital gaúcha, baseado no índice FipeZap de locação residencial de setembro do ano passado

Com áreas de 21 metros quadrados a 60 metros quadrados, as 114 unidades serão entregues mobiliadas, decoradas e equipadas com iluminação automatizada, sistema de climatização, piso aquecido nos banhos e botões antipânico. Para atender diferentes necessidades de mobilidade, os ambientes de uso condominial são compostos por uma sala multiuso com bar, estar e leitura e café aberto ao público para convívio com familiares, restaurante e piscina térmica.