Cidades do Sul movimentam mais de R$ 6 bilhões em vendas de imóveis

A maioria dos brasileiros mora em residências de dois quartos, mas sonha com imóveis com três dormitórios. É o que aponta uma pesquisa realizada pela Offerwise com 1,5 mil pessoas de todo o Brasil. O levantamento foi encomendado pelo Quinto Andar, plataforma de compra e venda de imóveis. Um aumento no número de quartos é o principal desejo dos entrevistados e cerca de 45% sonha com um imóvel com três dormitórios. O DWV, maior hub do mercado imobiliário do Brasil, também comprovou essa realidade.

Segundo Elvis Ballestero, Sales Executive no DWV, o cenário dos últimos 12 meses revela que em cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo, em Santa Catarina, e Torres, no litoral gaúcho, a venda de imóveis com pelo menos três dormitórios é uma realidade. Já em Gramado esta procura começa a crescer com o surgimento de novos empreendimentos que atendam esse perfil. "Principalmente no Sul do país, onde temos uma forte atuação, identificamos que os clientes que buscam imóveis de alto padrão estão cada vez mais exigentes e focados na busca por diferenciais como arquitetura única, arte, design, projetos com ampla oferta de infraestrutura, comodidade e, claro, os imóveis com pelo menos três dormitórios", destaca o executivo.

Os números são impactantes. As cinco cidades juntas movimentaram um valor de R$ 6,1 bilhão em vendas de imóveis de três e quatro dormitórios entre setembro de 2022 e o mesmo mês de 2023. Em Balneário Camboriú, por exemplo, cerca de 89% dos imóveis vendidos no último ano possuem três ou quatro dormitórios. De acordo com Ballestero, o mercado imobiliário de Curitiba também acompanha essa tendência. A plataforma de inteligência da DWV possui mais de 600 Incorporadoras e mais de 40 mil corretores ativos atualmente.

Atendendo especificamente esta demanda, que também é crescente na Serra Gaúcha, a incorporadora gramadense Wert Estada & Co lançou três novos empreendimentos com foco nas residências com três suítes. O investimento supera a casa dos R$ 120 milhões. O Gorjeio Gramado – com seis unidades de três a quatro suítes por unidade –; o Áureo, com 19 unidades de três suítes, e o Venusto (foto) – com seis unidades de três suítes – encontram-se em pré-venda e serão entregues entre 2025 e 2026. "Nosso objetivo é atender a demanda apontada pelas pesquisas e que também identificamos a partir de um mapeamento detalhado do desejo de consumo de nossos clientes", conta Giovani Ghisleni, diretor da Wer Estada & Co, ao Portal AMANHÃ. O novo perfil dos lançamentos traz uma mudança de mercado para Gramado que, por muito tempo, ergueu apenas empreendimentos de dois dormitórios, reforça ele.