Pontal do Estaleiro, um marco responsável

A Melnick escolheu um local emblemático de Porto Alegre para presentear a cidade. O local onde foi inaugurado o Estaleiro Só, uma gigante da indústria naval, em 1850, dará lugar ao Pontal do Estaleiro, empreendimento que prevê torres de escritórios, hotel e centro de eventos na Orla do Guaíba. A obra não é apenas um marco para o município, mas também para a incorporadora já que a torre do Portal do Estaleiro será o primeiro empreendimento da empresa a ter o selo Aqua-HQE, uma das principais certificações internacionais de construção sustentável. Para conquistar o selo, a companhia precisou criar mecanismos para mitigar impactos ambientais negativos e atingir as metas estabelecidas com relação as estratégias sustentáveis.

O processo de aquisição do selo já está em sua fase final, faltando apenas a fase da auditoria para verificação da implementação de todas as estratégias previstas em projetos. No processo AQUA-HQE, o sistema de gestão do empreendimento é avaliado durante o processo de certificação e como a Melnick já possuía um sistema de gestão da qualidade bem estruturado, facilitou essa fase. "Durante as obras houve uma preocupação em minimizar os impactos ambientais através de práticas de canteiro sustentável, que eram quase em sua totalidade adotadas em todos os nossos canteiros, como a condição visual dos tapumes, o relacionamento com vizinhança, a proteção da fauna e da flora, limitação de poluição e sujeira, gestão de resíduos, etc", enumera Paulo Bassi, engenheiro técnico responsável pelo projeto do Pontal do Estaleiro.

Ao longo da construção, foi observado, por exemplo, a distância entre as fontes provenientes de matérias-primas e a obra, para redução da emissão de carbono, priorizando fornecedores locais. Para a auditoria de projeto, onde é avaliado de desenvolvimento dos projetos, a Fundação Vanzolini, responsável pelo selo no Brasil, avalia, dentre diversos aspectos técnicos, o desempenho térmico dos vidros, o desempenho energético de sistemas de ar-condicionado, como também o desempenho lumínico e paisagismo – tudo com o objetivo de buscar a melhor performance sustentável possível do empreendimento. Prova disso é que a estimativa de redução de consumo de água feita na fase da auditoria de projeto foi de 39% para o hotel e de 47% para a torre de escritórios, por exemplo.

Ao avaliar a execução para recebimento do selo AQUA-HQE, Marcelo Guedes, vice-presidente de operações da Melnick, destaca os ganhos obtidos pela população que mora perto do Pontal. "Um dos principais ensinamentos ao longo do processo para obter a certificação é que é possível viabilizar uma obra sustentável. Ela traz benefícios para os futuros usuários e funcionários do empreendimento, como a maior facilidade na manutenção, diminuição no consumo de recursos naturais, maior qualidade dos materiais utilizados, maior conforto e saúde, entre outros", evidencia. "O selo otimiza a construção através de um sistema de gestão e de procedimentos bem estruturados, o que facilita a execução e verificação das tarefas de acordo com as premissas exigidas pela Melnick e pela própria certificação em si, sem contar a valorização do empreendimento e do próprio entorno", destaca.

O empreendimento terá um moderno parque público da cidade. O projeto conta com mais de 29 mil metros quadrados, incluindo áreas de caminhada, píer e pontos de contemplação abertos para todos que quiserem aproveitar a beleza natural da beira do Guaíba. O Pontal do Estaleiro também terá o primeiro Life Center do Rio Grande do Sul totalmente integrado ao Parque Pontal.