Hora de comprar imóveis é boa e ainda vai melhorar

O cenário atual não é nada bom para a economia brasileira.PIB negativo, inflação acima do teto da meta e cortes de gastos do governo setornaram manchetes comuns para os brasileiros. Nesse cenário, chama a atençãoainda o preço dos imóveis que tem recuado seu ritmo de crescimento e já nãoapresentam mais valorização real, quando é descontada a inflação.

“A hora de comprar é boa e ainda vai melhorar”, aposta AntonioBrown, sócio da consultoria XCare Investimentos. Para o especialista, quem tem capitalpode considerar comprar um imóvel como uma boa alternativa de investimento. “Existemvárias construtoras fazendo promoções. Acho essa uma escolha bem interessante”,sugere Brown.

O especialista alerta que é necessário escolher um bomcorretor de imóveis para identificar as melhores oportunidades. É preciso,também, optar por construtoras sólidas, para o caso de adquirir o imóvel naplanta. Brown recorda que esse é um investimento de médio e longo prazo. “Oideal é comprar bem no momento de baixa e locar para vender futuramente”, sugere.

Em relação à renda fixa, Brown afirma que o momento éfavorável para aplicações em títulos públicos e privados. Nesse caso, asmelhores opções são os títulos públicos, os CDBs (Certificados de DepósitoBancário) e as LCIs (Letras de Crédito Imobiliário). “Para quem precisa de maisliquidez, os títulos públicos são a melhor opção, mas sempre tomando cuidadocom a escolha do título. Já as LCIs e os CDBs são melhores para quem nãoprecisa do dinheiro por alguns anos”, explica Brown. Como esses títulos sãogarantidos pelo Fundo Garantidor de Crédito até R$ 250 mil, o especialista recomendadiversificar investimentos acima desse teto.

A estratégia mais interessante dentro da renda fixa, hoje, éa de títulos prefixados, na opinião de Brown. “A taxa prefixada pode ser beminteressante agora, caso seja necessário escolher apenas uma estratégia”,relata. Além disso, vale lembrar que a estratégia prefixada é mais arriscadapara o investidor que queira sair do título antes do vencimento – uma vez quepode sofrer a marcação a mercado e, eventualmente, embolsar prejuízos.