São José tem maior valorização imobiliária do país em 2023
Bairros planejados estão entre os mais valorizados no município da Grande Florianópolis
Lançado em 2011, o Loteamento Jardim Botânico, da Alínea Urbanismo, é um dos empreendimentos que reflete a valorização dos imóveis na cidade
O município de São José, na Grande Florianópolis, desponta como um dos endereços mais valorizados do país. De acordo com o índice Fipezap+, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – Fipe, que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais em todo o país, os imóveis da cidade catarinense acumularam alta de 18,2% de janeiro a novembro deste ano. Esse é o maior aumento entre os 50 municípios pesquisados.
Lançado em 2011, o Loteamento Jardim Botânico, da Alínea Urbanismo, é um dos empreendimentos que reflete esse índice na prática. Desde a inauguração, o bairro planejado já apresentou uma valorização superior a 355%. Thiago Lisowski, proprietário da Next Empreendimentos Imobiliários, é um dos investidores que apostou em São José e colheu os resultados. "Comecei a aquisição de lotes no Jardim Botânico logo após a entrega do empreendimento. Na época, havia poucas casas construídas, mas a localização já dava sinais de bastante valorização em curto prazo", rememora. De acordo com ele, os terrenos no Jardim Botânico tiveram uma valorização de 30% a 60% no período de 12 a 18 meses. Ao longo do tempo, Lisowski conta que já adquiriu 22 terrenos e construiu 57 casas no total.
O empreendimento está entre as apostas da Alínea Urbanismo no município. Além do Jardim Botânico, a Alínea é responsável por outros nove empreendimentos em São José - Nova São José I, II e III, Bosque São José I, II e III, Alínea Vivenda dos Açores, Alínea Vivenda Praianos e Vivenda São José. Para Davi Souza, diretor presidente da empresa, responsável por bairros planejados como o Jardim Botânico, São José tem diferenciais que colaboram com essa valorização, como o crescimento populacional, crescimento da economia e a geração de empregos. "A força econômica que São José vem apresentando ao longo dos anos tem sido uma mola propulsora também para o desenvolvimento da empresa", afirma Souza.